LEITURA DE 2 MINUTOS
Da topografia ao registro do parcelamento, sem retrabalho e sem custo no diagnóstico inicial
Com o Método TERRA, unificamos levantamento, projeto e aprovação em um só processo, comece com um diagnóstico técnico gratuito, sem compromisso.
Atendimento em todo o Brasil
CASOS REAIS
Parcelamentos que saíram do papel, e você pode verificar
Processos reais conduzidos pela MSZ Projetos. Levantamento feito. Projeto aprovado. Parcelamento registrado.
Para Você
A MSZ Projetos é pra você que é proprietário, tem uma gleba ou é incorporador e quer elaborar um parcelamento
Seu processo está parado na prefeitura há meses por uma nota devolutiva.
Seu projeto de infraestrutura foi recusado após inumeras revisões.
Seus lotes estão prontos no papel, mas não podem ser vendidos nem financiados sem o registro.
Você já pagou por uma topografia e o profissional não entregou no prazo ou como deveria.
O lançamento do seu loteamento está atrasado, com capital parado, numa gleba que ainda não virou produto.
Por que não deu certo ainda
O maior inimigo não é a prefeitura, nem o órgão ambiental. É o Parcelamento Fatiado.
O Parcelamento Fatiado é o hábito do mercado de dividir topografia, projeto de infraestrutura e aprovação entre profissionais que nunca conversam entre si.
O erro mais comum é contratar diferentes profissionais e torcer para que tudo se encaixe no final.
A solução que entregamos
Método TERRA
Da topografia ao registro, sob uma única responsabilidade técnica.
Levantamento de Precisão
Medimos sua gleba com o padrão técnico que os órgãos exigem para parcelamento de solo, já pensando nas próximas etapas do projeto, você não repete essa etapa depois
Projeto Técnico Integrado
Viário, drenagem e abastecimento nascem dos mesmos dados de campo, sob a mesma responsabilidade técnica, eliminando qualquer divergência entre medição e projeto.
Dossiê Multiórgão
Organizamos e protocolamos a documentação na prefeitura, no cartório, nas concessionárias e nos órgãos ambientais, respondendo cada exigência.
Acompanhamento até o Registro
Seguimos com você até a aprovação final e o registro do parcelamento, fechando o ciclo entre o terreno bruto e o lote pronto para comercialização no mercado.
Compare e Decida
Você pode seguir por dois caminhos
-
Caminho fragmentado
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Lento:
cada etapa espera a anterior terminar, sem ninguém puxando o processo.
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Arriscado:
levantamento e projeto não se falam e geram notas devolutivas.
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Caro:
você paga de novo por outra medição ou complementação.
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Parcial:
cada profissional resolve só a sua parte do processo.
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Método TERRA
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Rápido:
as etapas avançam em sequência, sob a mesma responsabilidade técnica.
-
Seguro:
levantamento e projeto nascem dos mesmos dados, sem divergência.
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Econômico:
você paga uma vez, porque a primeira entrega já é aceita.
-
Completo:
uma única equipe conduz tudo, do campo ao registro.
Aja agora
O tempo não está do seu lado
-
A qualquer momento, a legislação municipal pode mudar e exigir adequações novas. -
O custo de insumos e mão de obra não para de subir. -
E cada mês parado é um mês de IPTU sem retorno.
AGENDE SEU DIAGNÓSTICO GRATUITO
Oferta Especial
Agende seu Diagnóstico Gratuito
-
Análise de Consistência do levantamento e projeto -
Mapa de Etapas Pendentes até o registro -
Estimativa de Prazo e Investimento
O mercado cobra uma consultoria avulsa só pra apontar o erro. Aqui, é gratuito.
R$ 0,00
⏳ Vagas Limitadas
Quem conduz
Marcos de Sa Zamperlini
20 anos dedicados ao parcelamento de solo
A MSZ Projetos é conduzida por um engenheiro civil e ambiental com 20 anos de mercado e mais de 350 ARTs emitidas, atendendo pessoas físicas e jurídicas.
Atuamos com topografia no estado de São Paulo e no em outros estados, a depender do diagnostico e da demanda. E com projetos de infraestrutura em qualquer estado do Brasil.
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0
Anos de experiência
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ARTs emitidas
Prova social
Quem já destravou o parcelamento com a gente
Eu já tinha pago por topografia e projeto, feitos por empresas diferentes, e levei duas notas devolutivas da prefeitura. A MSZ assumiu a gleba do zero, refez tudo a partir dos mesmos dados, e o protocolo seguinte foi aceito. Hoje o loteamento está registrado.
Ricardo M.
Precisávamos expandir a área fabril para o terreno vizinho e tínhamos pressa. Com a MSZ o levantamento e a terraplanagem foram elaborados de forma conjunta e o resultado foi mais rápido do que esperávamos.
Marcelo T.
Minha gleba é pequena e eu achava que não valia a pena contratar um serviço completo. Os lotes estavam desenhados, mas sem registro eu não conseguia vender nem financiar nada. A MSZ levou tudo até o cartório. Hoje cada lote já pode ser negociado.
Patrícia A.
Eu já tinha pago por topografia e projeto, feitos por empresas diferentes, e levei duas notas devolutivas da prefeitura. A MSZ assumiu a gleba do zero, refez tudo a partir dos mesmos dados, e o protocolo seguinte foi aceito. Hoje o loteamento está registrado.
Ricardo M.
Precisávamos expandir a área fabril para o terreno vizinho e tínhamos pressa. Com a MSZ o levantamento e a terraplanagem foram elaborados de forma conjunta e o resultado foi mais rápido do que esperávamos.
Marcelo T.
Minha gleba é pequena e eu achava que não valia a pena contratar um serviço completo. Os lotes estavam desenhados, mas sem registro eu não conseguia vender nem financiar nada. A MSZ levou tudo até o cartório. Hoje cada lote já pode ser negociado.
Patrícia A.
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Meu terreno é pequeno, vale a pena?
Entendo a dúvida. Mas o porte da gleba não muda a lógica técnica: parcelamentos pequenos também levam nota devolutiva por divergência entre levantamento e projeto, e o retrabalho pesa tanto quanto em uma área grande. O diagnóstico gratuito mostra exatamente onde está o seu caso.
Já tenho projeto pronto, preciso de vocês?
Faz sentido perguntar. Esse é justamente o ponto onde mais vemos retrabalho: revisamos a consistência entre o levantamento que originou o seu projeto e o que está desenhado, antes de protocolar, evitando uma devolutiva que dava pra evitar com uma checagem técnica simples.
Isso não vai ficar caro pra mim?
O diagnóstico inicial não tem custo nenhum. Ele existe justamente para você entender o investimento real antes de decidir qualquer coisa, e comparar com o custo de seguir tentando resolver sozinho, etapa por etapa, com risco de retrabalho.
Posso resolver isso depois, com calma?
Sua gleba continua gerando custo: IPTU, manutenção, financiamento… Enquanto não for parcelada. Adiar não interrompe essa conta, só estende. O diagnóstico gratuito não compromete você a nada, só mostra o caminho mais curto daqui pra frente.
Entendo a dúvida. Mas o porte da gleba não muda a lógica técnica: parcelamentos pequenos também levam nota devolutiva por divergência entre levantamento e projeto, e o retrabalho pesa tanto quanto em uma área grande. O diagnóstico gratuito mostra exatamente onde está o seu caso.
Faz sentido perguntar. Esse é justamente o ponto onde mais vemos retrabalho: revisamos a consistência entre o levantamento que originou o seu projeto e o que está desenhado, antes de protocolar, evitando uma devolutiva que dava pra evitar com uma checagem técnica simples.
O diagnóstico inicial não tem custo nenhum. Ele existe justamente para você entender o investimento real antes de decidir qualquer coisa, e comparar com o custo de seguir tentando resolver sozinho, etapa por etapa, com risco de retrabalho.
Sua gleba continua gerando custo: IPTU, manutenção, financiamento… Enquanto não for parcelada. Adiar não interrompe essa conta, só estende. O diagnóstico gratuito não compromete você a nada, só mostra o caminho mais curto daqui pra frente.
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